寫字樓裝修與家庭裝修比起來,要更加細心,它涉及到消防,中央空調(diào)系統(tǒng),區(qū)域規(guī)劃,強弱電系統(tǒng)設(shè)計安裝,考勤系統(tǒng),門禁系統(tǒng),裝修工程質(zhì)量等等方面。因此我們在裝修的時候一定要注意一下事項。
寫字樓重新裝修常見問題
1、設(shè)計要有風格
2、功能設(shè)計要合理
3、實用性作為重點
4.寫字樓消防工程要隔斷
大多數(shù)寫字樓辦公室裝修時都要做隔斷,如果隔斷要到頂部的時候,就要進行煙感和噴淋的改動,而物業(yè)公司通常都要求業(yè)主或者裝修公司自行去解決,如果這樣的話就要找有那些有資質(zhì)的消防公司,消防公司按照規(guī)定還要報批當?shù)叵谰诌M行審批,這個時間通常10~15天(有的寫字樓物業(yè)部也可以解決消防問題的)。
5.寫字樓中央空調(diào)的隔斷
同樣還是在寫字樓辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間,那么就要考慮到每個空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風口與回風口,這樣一來同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。
6.寫字樓強弱電路問題
強弱電工程是寫字樓辦公室裝修工程中最主要的一點,因為它關(guān)系著整個公司的正常工作,所以也不能忽視。首先也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司,由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進行實際測量,把強弱電的預留開關(guān),插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上,然后交與物業(yè)公司審核。
7.寫字樓辦公家具
辦公家具在寫字樓辦公室裝修前要先找好家具公司,因為大多數(shù)辦公室都需要辦公高隔斷,很多線路,插座都要與隔斷相連接的,所以家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接,圖紙最好要先由這兩方共同確定完后才要拿到物業(yè)公司審核的。
8.寫字樓裝修公司的選擇
設(shè)計的好壞:四個字:圖紙戰(zhàn)爭。但要忠告各位老板的是,現(xiàn)在的科技太先進了,就拿電腦效果圖來說吧,有時候圖紙上的東西往往會比現(xiàn)實的好十幾二十倍。我想電腦效果圖只能是顯示一個3d方式的理解而已,并不能認為那就是裝修后的效果。設(shè)計的好壞還需從設(shè)計風格是否合意、圖紙設(shè)計是否合理等來理解。
施工質(zhì)量:參觀對方樣板房的質(zhì)量。按現(xiàn)在的情況下,似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平:家居裝修和酒店裝修。因為只有這兩種裝修的質(zhì)量才比較能看出水平。
造價的高低:最痛苦的一項選擇。優(yōu)質(zhì)廉價固定好,但這個在現(xiàn)實邏輯上往往是不存在的。造價是質(zhì)量的第一保證。如果是資金允許,似乎選擇信譽好的施工隊會減少你很多的不必要的麻煩。
付款方式:這個問題似乎是老大難的問題。一般私人裝修無論大小,施工隊都是十分愿意承接的。這主要是風險小,但對于公司裝修來說,裝修隊都抱十分謹慎的態(tài)度。這只要是收款十分困難。再加上這幾年的工程詐騙事件,同行們已變得很清醒了,不會輕易受高回報的引誘而上當。
9. 遵守作息時間
并避免在人們作息時間里用噪音比較大的機械施工。
10.建筑垃圾要及時清理干凈
11.寫字樓裝修是有一定的規(guī)范要求的
寫字樓裝修是有很嚴格的規(guī)范要求的。在整體的寫字樓裝修設(shè)計中,在我們現(xiàn)代的辦公室來說,對于消防的要求有相關(guān)的規(guī)范,如果公司寫字樓要吊頂,室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸,而且要保持水平,這件事得交給相關(guān)專業(yè)裝飾公司來處理,同時也要注意數(shù)據(jù)和語音的標簽一定要在放線的時候做好,不要給以后的工作帶來麻煩。只有安全了才會促進了裝修的效果。
12.寫字樓裝修符合使用者們的要求
在寫字樓裝修中,寫字樓裝修效果圖主要是集中展示公司企業(yè)文化、屬性和實力的作用,其設(shè)計應(yīng)符合企業(yè)和要求,而家庭裝修就不存在這種設(shè)計要求。在寫字樓裝修設(shè)計中,要做出符合他們要求的設(shè)計,會議室的設(shè)計要求大方、高檔,公共辦公空間的設(shè)計要求人性化等,只有符合現(xiàn)在社會發(fā)展的腳步,才會促進寫字樓裝修整體的格局效果。
辦公室裝修報銷需附什么材料
需要附上發(fā)票,合同,預算,決算,驗收。
1,水電材料:電線,線管,底盒及配件;給水管及配件;排水管及配件;
2 防水材料
3 泥工材料:水泥,河沙,磚頭,瓷磚及輔料等
4 木工材料:大芯板,九厘板,面板,線條,石膏板,木龍骨,小五金,白乳膠,防潮油等
5 木質(zhì)油漆及墻面膩子粉,墻漆等
6 主材:燈具,潔具,廚衛(wèi),鋁扣板,浴室五金,成品門,柜等
建材類:
地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線、強化地板、細木工板、石膏板、杉木條、多層板、單壓板、防火板、釘、木線、門、腳線、集成吊頂、鋁塑扣板(重點)
燈具類:
主燈、射燈、落地燈
布藝類:
窗簾、家具裝飾
五金類:
窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、
等只要是要報銷的都要有發(fā)票,金額,負責人。